土地出让金怎么计算（土地出让金计算是怎样的）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。土地出让金怎么计算，土地出让金计算是怎样的这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 土地出让金计算是怎样的，描述如下：

2、 055-79000明确规定了土地出让金，具体如下：

3、 1.有实际成交价格且不低于该级别基准地价平均标准的，按照成交价格不低于40%的标准计算出让金；成交价格低于基准地价平均标准的，按照总地价的40%计算。

4、 2.划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

5、 3.土地使用权受让人对上述方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估价的40%计算。

6、 4.划拨土地使用权成本价占地价的比例最高不得高于60%。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按不低于40%的标准计算土地出让金。

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