住宅楼总建筑面积怎么算（住宅建筑总面积怎么计算）

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1、 单层建筑的住宅建筑总面积，应按脚以上外墙结构的水平面积计算，并应符合下列要求：高度在以上的单层建筑，按整体面积计算，高度不足的按地块计算。使用坡顶内侧空间时，应计算净高超出部分的面积，计算净高达到和低于部分的面积，净高不足部分的面积不予计算。

2、 单层建筑有局部楼层的，局部楼层的二层以上，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按结构楼层水平面积计算。

3、 层高及以上的要算全面积，层高不足的要算地块。

4、 根据建设部和国家质检总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》和《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》的规定，房屋所有权证附图应当注明测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊建筑面积。

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