卖商业房产也要交增值税吗现在（卖商业房产也要交增值税吗）

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1、 一般情况下，商业地产是要缴纳增值税的。

2、 受国家房地产政策影响，很多想买全房的购房者因为限购限贷吃了不少苦头。

3、 但由于商品房不限购不限贷，再加上普遍小户型和商品房，这两年商品房在一手房市场的成交比例一直呈上升趋势，越来越多的商品房在二手房市场上市。

4、 据了解，同价位、同年限的二手商品房往往比二手房多缴税。

5、 因为二手商品房即使五年后也没有营业税和个税减免，另外还要多交一份土地增值税。

6、 增值税是以商品(包括应税服务)在流通过程中产生的增值额为计税依据征收的流转税。

7、 从计税原理看，增值税是对商品生产、流通、劳务等诸多环节的商品新增价值或商品附加价值征收的一种流转税。

8、 实行价外税，即由消费者承担，有附加值才征税，没有附加值就不征税。

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