第一套房子是二手房首付是多少（二手房首付是多少）

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1、 二手房贷款是指个人在购买具有可以在市场上交易的产权证的房屋或商品房时，以支付一定比例的首付款和剩余的拟购房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。

2、 首付款的计算方法如下：

3、 净首付=实际成交价-客户贷款金额(净首付：不含国家税费和中介服务佣金的首付)，贷款金额=二手房评估价(首笔贷款金额可达)贷款金额估算法估算出大概的评估价。

4、 二手房首付比例不固定。二手房交易过程中，二手房首付比例可与卖方协商。以一套总价的房子为例。买二手房贷款，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。

5、 一般如果二手房评估价是总房价，此时二手房评估价就是，贷款额=二手房评估价*，即首付=总房价-贷款额，即。

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