房产企业怎么计提税金（如何计提房产税）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。房产企业怎么计提税金，如何计提房产税这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 应计财产税需要从价计征。

2、 房产税按照房产一次扣除后的原值——余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定。

3、 原值是指购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如供暖、通风、电信、燃气、管道等。

4、 纳税人应该通过重建和扩建来增加原有房屋的价值。

5、 按残值征收的税率为，应纳税额为残值,而出租房屋按租金收入计算，税率为，应纳税额为租金。

6、 对个人按市场价出租的住宅房屋，用于居住的，可暂减征，个人拥有的住宅房产不征收房产税。

7、 国家机关、人民团体、部队、宗教场所、公园、名胜古迹以及学校、医疗机构等国家分配的自住房屋。都是免房产税的。

8、 房产税和土地使用税在最新会计准则中不计提，在缴纳时直接计入管理费。

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