顶账房和抵账房区别（顶账房和商品房的区别）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。顶账房和抵账房区别，顶账房和商品房的区别这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 是商品房售楼处直接销售的房子，顶账处由开发商支付给施工方。

2、 顶账房就是抵债房，主要是指债务人将自己的房款支付给债权人，然后债权人出售的房子。

3、 一般来说，房地产开发商用他们的房子来偿还欠原材料供应商的债务。

4、 顶账房通常比最低卖价还便宜。

5、 顶账房的买卖必须经过售楼处，正常签订合同。

6、 商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后在市场上出售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。自建、参与建设、委托建设、自用的房屋或其他建筑物不属于商品房范围。

7、 是开发商开发建设出售的房屋，可以办理产权证和土地证，可以自主定价出售。

8、 商品房的结构形式主要以其承重结构所用的材料来划分。

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