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大家好，小皮来为大家解答以上问题。商住楼和住宅楼有什么区别和优缺点，商住楼和住宅楼有什么区别这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 1.不同的土地属性：
2、 商住建筑的用地性质通常为综合用地或商业用地，可作为商住建筑使用。商住楼通常是综合建筑，底层是商场、商店和商业，其余是住宅楼。
3、 但住宅楼的土地性质是住宅，这一层通常是按照民用住宅标准建造的住宅。
4、 2.不同年限的产权：
5、 商住楼以商业用地或综合用地为主，所以商住楼的产权期限是40年或50年，而住宅的产权期限是70年。
6、 3.生活费用的差异：
7、 商住楼是商业性质的，所以房屋的水电费等生活费用按商业标准收取，比住宅高很多。
关于商住楼和住宅楼有什么区别和优缺点，商住楼和住宅楼有什么区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。