工业用地的房子能卖吗多少钱（工业用地的房子能卖吗）

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1、 工业用地上建的房子也可以买卖，但是比较麻烦。

2、 因为工业用地上的房屋必须改变土地性质，即住宅用地上的房屋才可以上市交易，否则可能存在违规操作，因为土地性质一般很难改变，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套房以外的任何形式的房屋出售。

3、 此外，由于国家规定工业用地使用年限为50年，居住用地使用年限为70年，如果工业用地产权变更为居住用地，仍可正常出让，享有居住用地70年产权。

4、 在工业用地可以正常交易之前，这块地必须由工业用地变为居住用地。而且土地变更必须先在规划用途上确定，然后再进行招拍挂，买家才能正常交易。否则会有很大的风险。

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