租门面都需要注意什么（租门面房需要注意什么）

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1、 1.装修处置：明确约定出租人是否同意承租人装修店铺，装修图纸或方案是否需要征得出租人同意等。如有特殊改建或搭建，应明确约定，广告、店面广告的位置也可明确约定；解除违约责任，不仅要考虑违约金，因为违约金往往约定为与定金相等，数额不高，往往小于承租人的装修损失。故应约定，本案中，出租人除承担违约金外，还应承担承租人发生的装修损失；明确租赁期满时装修及附属物的处置方式。

2、 2.房屋用途和土地用途：需要保证房屋类型为商业，土地用途为非住宅，才可以作为商铺出租。否则将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。

3、 3.房屋所有人：确保与房屋所有人或其他业主签订租赁合同。

4、 4.房屋内是否已经存储了租赁登记信息，如果是，新的租赁合同无法登记，从而新承租人的租赁关系无法与第三人发生竞合，也会影响新承租人成功办理营业执照。

5、 5.确认店内气、水、电的容量是否符合要求。

6、 6.每年的租金调整幅度提前在合同中约定，明确在什么情况下可以调整租金。

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