大家好，小皮来为大家解答以上问题。办理按揭购房流程，买房办按揭流程这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 1.选择合适的物业。
2、 算算房子的总价，可以把手中的首付积蓄交出来，再算算需要贷款给银行的金额。每个银行根据你的个人收入给出的可贷额度差别很大，这就需要购房者选择合适的房子。每套房子的首付比例可能不同。
3、 2.提交抵押贷款申请。
4、 一般项目的售楼处都有合作银行，购房者可以省去找银行的步骤。
5、 所以确定房源后，咨询相关银行，向银行了解按揭贷款的相关规定，准备好银行要求的文件进行审核。
6、 3.等待银行审核结果。
7、 正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审核，再和开发商签订购房合同。
8、 因为在买家提交申请表后，银行会审查买家的信用状况和还款能力等。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，购房者将不得不另寻出路。很可能大部分人都找不到资金来源，最终不得不放弃买房。
9、 4.签订购房合同。
10、 如果第三步银行审核通过，银行会给购房者出具同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。另一方面，如果房源确认，购房者可以放心支付首付，与开发商签订商品房买卖合同。
11、 5.签订房屋抵押合同。
12、 签好购房合同，整个过程就进行到一半了。接下来，购房者需要持购房合同、支付首付款凭证及相关法律文书，与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
13、 6、房管局备案。
14、 持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房管局相关部门办理抵押登记备案。
15、 一般房管局备案需要一定的时间。具体问当地房管局。只有备案成功，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。
16、 7.开立专门的还款账户开始还款。
17、 如果房管局立案成功，银行会根据合同约定给购房者指定一家金融机构，并授权开立专门的还款账户。
18、 这个授权机构会每月定期从购房者的银行账户中扣除月供。
关于办理按揭购房流程，买房办按揭流程的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。