商铺40年产权和70年产权的区别（40年产权和70年产权的区别）

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1、 产权房(产权证办理工商登记)与产权房的区别在：

2、 产权、土地使用权性质、房地产使用性质都是住宅，设计用途也是住宅。

3、 产权房(开发商一般称之为公寓)，其土地使用权性质和不动产登记用途为办公或公寓(商业)，设计用途为住宅。

4、 这种房子的实际规划用途是商业()用途，但开发商认为住宅的利润高于商业和办公，才开发成住宅用途。

5、 产权劣势：

6、 水、电、气、物业费以商业用途收取，比普通住宅高一倍以上()。

7、 交易税费按照商品房交易收取，一般交易缴纳的税费在——(不管需要多少年)之间，比一般普通住宅交易缴纳的税费还要多。

8、 一般这种产权的房子都是超高层，公摊面积特别大。地板尺寸比例会差很多，通透性也会比其他差很多。

9、 产权优势：产权房唯一的优势就是可以办理公司的营业执照和注册地址。

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