楼盘认筹和开盘的区别在哪（楼盘认筹和开盘的区别）

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1、 楼盘认筹和开盘的区别在于，认购是购房者买房的诚意，而这种诚意需要通过缴纳认购资金来体现。

2、 购房者缴纳认购款后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。

3、 开盘是指项目集中公开销售，尤其是第一次大卖。

4、 通过公司内外部资源的有效整合，向目标客户传递有针对性的有效价值信息，实现客户积累，并根据积累采取合适的价格和方式进行对外集中销售。

5、 “确认和融资”的具体操作包括以下步骤。

6、 首先，消费者去找开发商填写个人资料。缴纳大量“诚意金”后，他们会得到一张“证书”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。

7、 拿到这些“证书”后，消费者就有了“领养”的资格。

8、 但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过该楼盘实际推出的房源数量。

9、 在楼市中，开盘是指在建筑施工取得“销售许可证”后，正式推向市场的盛大活动，就像酒店开业一样。

10、 建筑开业必须五证齐全。

11、 即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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