酒店式公寓为什么便宜 比酒店（酒店式公寓为什么便宜）

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1、 酒店式公寓的产权一般用于商业，用于居住的不在少数，只有使用权，而住宅式公寓是，所以便宜。

2、 就是它的位置不好，所以便宜，开发商拿地的时候也便宜。

3、 酒店式公寓一般都是高层，公摊面积特别大，房间获得率比普通住宅小很多。比如买米的公寓，实际面积可能只有平方米，所以便宜。

4、 但需要注意的是，由于部分酒店式公寓是以商业为目的，物业费较高，一般在以上，一般居住在左右。

5、 电费水费都是按业务收取的，比住宅要贵。电费一般到位，转卖交易税费相当高，一般在售价左右，比普通住宅高出数倍。

6、 酒店式公寓是小产权。如果想利用酒店式公寓赚钱，空间比较小。

7、 酒店式公寓大多没有赠送面积，入住率低，没有阳台。对于一部分人来说，住的不是很方便，所以比较便宜。

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