集资房可以买卖吗只有房产证（集资房只有房产证吗）

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1、 集资房不一定有房产证，解释如下：

2、 购买集资房，要注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。如果没有，就没有房产证。

3、 相关描述：

4、 一般来说，集资房在取得房产证并缴纳土地出让金后，就具有了商品房的性质，可以自由交易。

5、 具体来说，根据集资房的性质，情况是不一样的。

6、 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和单位职工个人共同承担，集资建设的房屋。

7、 职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

8、 集资建房的所有权，按照出资比例确定。

9、 所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。

10、 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房子。由于国家取消福利分房，原则上单位还是有一定补贴的，所以集资房一般比商品房便宜。

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