协议出让和招拍挂合同（协议出让和招拍挂有什么区别）

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1、 协议转让与招标拍卖的区别在于：

2、 适用范围不同(土地类型)。

3、 055-79000界定了招拍挂范围，即商业、旅游、娱乐、居住用地必须以招拍挂方式出让。

4、 此外，其他类型的土地(主要是工业、仓储或其他重点项目用地)可以协议出让。

5、 政策执行的概念可以这样理解：挂牌是土地出让的一般方式，协议是土地出让的特殊方式。

6、 土地使用权租赁有不同的定价方法。

7、 协议出让由政府和土地使用者协商，挂牌出让是公开招标。

8、 土地出让的最低价格受不同原则的限制。

9、 协议出让土地的最低价格不得低于已缴纳的土地使用费、征地费用和按照国家规定应当缴纳的相关费用之和。有基准地价的，不得低于基准地价；挂牌土地起始价为最低价，根据土地估价结果和政府产业政策综合评估。

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