商业用房过户增值税怎么算（商业房产过户增值税税率是多少）

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1、 商用物业转让增值税税率为0%，不动产增值税税率为4%累进：不超过项目扣除额的增值额为0%；增值额超过扣除项目金额不超过扣除项目金额，税率为：增值额超过扣除项目金额不超过扣除项目金额，税率为：增值额超过扣除项目金额，税率为。

2、 上述四级超额累进税率，以及每级中“增值额不超过扣除项目金额”的比例，均包含此比例。

3、 全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

4、 按照新的增值税税率，适用建筑业和房地产业、金融和生活服务业适用的税率。

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